恒大、建发6月多个楼盘开售，首付低至1.8万，你怎么看「深圳楼市日光盘最新消息」

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恒大、建发6月多个楼盘开售，首付低至1.8万，你怎么看

这个要理性看待。仔细研究一下这句宣传语，首付低至1.8万，肯定有1.8万首付的机会和可能，但是这就是最低了。而且1.8万的首付并不是普遍情况，而是最低的限度。这样的操作就是为了降低门槛，让更多刚需的客户可以够到买房的门槛，这样有两方面的优势，一个是可以吸引到大量的客户，毕竟现在价格优势是永远不可撼动的优势，另一方面就是向市场传达自己刚需低总价低首付的特性，让客户也更有针对性。

这还有啥好看的？有钱你就买呗，反正我觉得这两个开发商盖的房子都一般，表面打扮的很漂亮，内在的品质就不好说了😔。再说这房子有各种各样的，各个地段的，你就这么一句，有房子卖首付便宜，要不要买？你怎么看之类的问题这让别人怎么回答呢？下次提问之前喝杯冰水冷静点，把情况描述清楚再提问，那样别人回答的也能解决你心中的疑问，要不然都在浪费口水，浪费时间

首付1.8万肯定是噱头。隐藏的真正首付可能是几十万，甚至上百万，会要求这个真正的首付分几期免息（或者低利率）还完。

开发商是垫资做前期的楼盘启动，即使是银行贷款，其中的利息也大的惊人，不可能做赔本的买卖。

现在是疫情期间，各地刚需购房者的收入降低或者对收入增长的预期几乎为0。这是开发商为了减轻购房者的短期经济负担而推出的购房政策，尽快套现已建或者正在建的楼盘而放大招而已。

实际上这个招数并不新鲜，我记得2003年非典结束后，恒大在广州某个楼盘开盘，报纸的广告是：首付9000。我当时也心动，去现场了解，就是刚刚说的，真正的首期可以免息分3年分6期还完，当时我一刚毕业不久的屌丝，无积蓄，家庭也无法支持首期，所以作罢！（当然，如果当时能以3500/平买下，现在那里的二手房都是5万了。）

家里有50万存款是买个小房子，还是投资牛市挣钱了买大房

这个要根据不同地域以及你们家的各方面具体情况来判断。

1. 这次牛市投资房产不好赚 有接盘侠除外

最近在北京等一些地区二手房的成交价格出现了下降，一些投资者出现了亏损。近年房地产市场打新的盛行，已经说明了情况，真的市场潜力大、销路广，那你降价干什么？（在市场上，迷惑性的误导太多了，而且市场利润越大，请来释放烟雾弹的人级别越高）。最近也爆出深圳、天津等一些“日光盘”的假象，而全国这么多楼市又到底有多少假宣传？

开发商和大中型的居住地产投资者通过各种迷惑操作和惯用套路，吸引一批批的接盘侠，要么掏现金，要么背上几十年的债务，为他们打工几十年。（补充一句：几近年房产市场的超正常繁荣，更多的是人为地债务转移和财富转移）

2. 此次牛市好赚钱，但多学习研究防亏

如果在牛市开始之前，或刚开始的时候，你入手了一批合适的股票，那么大赚一笔是不可避免的了。如果是在牛市开始没多久，你入手一批合适的股票也是可以的。如果等到开车的司机和大妈都在谈论股票，准备进入股市的时候，这个时候你就要开始考虑撤出的问题了。把握好大方向，别被忽悠了，基本上能够稳赚不赔。

总体来说，在牛市中板块轮动带来的集体上涨和一些明星股的成倍上涨，都能够给股民带来可观的收益。但是也有研究表明，在牛市的时候，往往是中小散户亏损资金的时候，历史经验和数据表明，这个时候往往是实现股市财富大转移的时候，受益的往往是大的机构组织和个人，散户受益是少部分。（在大牛市进入后期，不要被轻易引诱进入股市）

3. 牛市开始进入后半段，散户慎重入局

根据近几天的股价表现可以判断牛市已经进入后半段，在这个阶段入局一般不是明智的选择，除非有着高超的炒股技巧，以及事先设计好的整套盈利方案，不然容易被套牢，被大佬收割。

4. 未来一段时间会有部分楼盘和个人房源打折出售

想买房投资的话，如果不是热点城市和经济发展形势较好的地区，建议可以等一等；如果是买房居住，仍然然可以等一等。在未来一段时间内，会有部分楼盘和个人房源出现打折销售的情况。国内发展水平一般的三四线城市房价基本会持平或下降，发展较好的热点型一线二线城市房价会可能会轻微上升或持平，但不论热点区域还是在三四线城市的部分区域，都有可能会出现部分房源的降价情况。会出现一部分个人和机构出现资金链紧张而抛售的行为。（但如果新的重大政策出台，利好房地产市场，就要注意及时下手）

（图片来源于网络，如侵删）

我的建议是，既不买房子，也不要炒股。

十几年来房价一直在涨的根本原因是城市土地严重不平衡，供给远远小于需求。但是，我们的土地市场化改革正在全面推开，其中最重要的一条是推进农村地区的集体土地进入市场，通过市场调控土地价格，换言之，就是大幅度增加了土地的供给。供需一平衡，房价是肯定会降的。这个时候买房作为投资基本上就是买到最高点，房价只会不断的下降。

这也是目前中国经济结构转型所必须经历的。

再说股市，前几天股市确实涨的挺厉害，还上了新闻联播，被大家认为牛市要来了。

当时我就写了回答，说这是伪牛市，还进了优质。从这周三到周五，大跌，并不代表伪牛市结束，只是前几天猛涨的一个调整，如果这几天跌的时候你能买进，过几天大概率还是可以赚一波。

但是我不建议你投，如果是新手，心理承受能力和抵制诱惑能力不足，很容易买到顶上，或者套在里面。

还是建议你买一些风险低的理财或者基金，股票的话，拿出一部分尝试，本着鸡蛋别放到一个篮子的原则。

家里有50存款是买个小房子好，还是投资牛市挣钱买大房？

我个人认为在没有买房子的情况下，肯定是先买房子，房子是有保值和稳定增值的作用，那怕没怎么升值再不济自己住也是很不错的。

再说说投资股市，炒股风险是很大的，不确定的因素太多，本来想着博一博小房变大房。搞不好50万都能给你亏掉，到时连小房子都没有了，得不偿失了吧，牛市你以为就那么好挣钱，牛市也是收割菲菜最好的时机。。

诚心建议：

还是买房为佳！因为它至少不会亏本！而投资股市，存在一定的风险！关键是我们的股市是不按规定出牌的，所以是很难炒的！除非你做长线，当它亏跌时，就让它睡觉。何时牛市来临，你买的股票暴涨了再抛。但你能选对股票和有足够的耐心吗？

你既然有这想法！如果你已经有房子了！建议你买固定收益理财，或者以大额存单的形式存银行！如果你没有房子，就先买房子！一个感觉股市像取款机的人在股市一定是来交学费的！

还是珍惜自己的财富吧！股市有风险！不是取款机！

4月房价上涨还热销，如何看待福建某房企开盘售罄的营销广告

房子售罄，是投放量售罄还是楼盘总体售罄？还是开发商的营销手段？大家一定要弄明白。

一个楼盘，开盘时可能就是一栋楼，几百个房号。蓄存目标客户几百个、投放住房几百户，就是剩下几个房间，他们宣传时也能说是开盘售罄，但实质上就是真正能网签的有多少？又有多少人是真实买家？你不妨做个市场调查，以买家身份表现出来一点诚意，去售楼处询问，我估计你也能买到你想要的房子的！

关于热销还涨价，有几种可能！一种是网签后给予各种福利、免物业费、送车位、契税优惠活动等各种方式的优惠吸引客户，引诱其他业主前往订购。表现出来热销还涨价的假象！这不是真正意义上的房地产繁荣！

房子价格的走势，要有一定需求基础，在全国大环境下，疫情的影响，目前经济增长缓慢，失业率增加，企业开工复工率还没有完全恢复，农民工需求减少，人们收入降低，有实力购买房产的人员也不很多了，房价还能上涨潜力吗？这不符合市场发展规律！

到此，大家对深圳楼市日光盘的解答时否满意，希望深圳楼市日光盘的3解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。